Mit vorgefertigten Balkonen lässt sich bestehender Wohnbau gezielt aufwerten - mit kurzen Eingriffszeiten, sauberer Baustellenabwicklung und nur einem Ansprechpartner.

Freiraum ist im Wohnbau längst ein wesentliches Qualitätsmerkmal. Fehlt bei einer Bestandswohnung ein Balkon, wirkt sich das auf ihre Attraktivität, die Vermietbarkeit und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Objekts aus. Gerade für Wohnbaugenossenschaften, Hausverwaltungen und Bestandshalter stellt sich daher die Frage: Wie lässt sich ein Balkon nachrüsten, ohne Bewohnerinnen und Bewohner über Wochen zu belasten und zahlreiche Gewerke selbst koordinieren zu müssen?

Die Hoch- und Tiefbau GmbH bietet dafür gemeinsam mit dem Schwesterunternehmen Metall- und Glasbau Holzhaider GmbH ein modulares Balkonsystem. Von der ersten Machbarkeitsprüfung über Planung und Behördenabstimmung bis zur schlüsselfertigen Übergabe wird das Projekt aus einer Hand koordiniert.

 

Die wichtigsten Vorteile für den Wohnungsbestand

• Neue Freiflächen: Wohnungen bisher ohne Balkon erhalten einen klar erkennbaren Mehrwert.

• Bessere Vermietbarkeit: Moderne Wohnbedürfnisse werden auch im Bestand erfüllt.

• Planbare Sanierung: Ein vorgefertigtes, modulares System verkürzt die Bauphase.

• Weniger Schnittstellen: Planung, Bau und Metallbau werden zentral koordiniert.

 

Balkone nachrüsten mit kurzen Eingriffszeiten

Das System ist speziell für die Nachrüstung im Bestand konzipiert. Im Außenbereich sind für aufgeständerte Lösungen nur kleine Betonfundamente notwendig. Die Wandhalterungen werden von außen in der Fassade verankert; vorgefertigte Plattformen, Geländer und gegebenenfalls Dächer werden angeliefert und vor Ort montiert. Dadurch bleiben die Eingriffe in Grundstück, Fassade und laufenden Wohnbetrieb überschaubar.

Für den Zugang zum neuen Balkon wird in vielen Fällen ein bestehendes Fenster durch eine Balkontür ersetzt. Die Arbeiten im Inneren konzentrieren sich damit auf einen klar begrenzten Bereich. Dank abgestimmter Abläufe können die betroffenen Wohnungen in der Regel innerhalb weniger Tage wieder sauber übergeben werden. Die konkrete Dauer richtet sich nach Gebäude, Ausführung und Anzahl der Einheiten.

 

Alles aus einer Hand: zwei Unternehmen, ein Projektteam

Bei einer klassischen Balkonnachrüstung treffen mehrere Gewerke aufeinander: Fundamentierung, Mauerarbeiten, Fassadenanschlüsse, Abdichtung, Metallbau, Montage und die Wiederherstellung der Innenräume. Werden diese Leistungen getrennt vergeben, entstehen zahlreiche Schnittstellen und damit ein höheres Risiko für Verzögerungen oder Unklarheiten bei Zuständigkeiten.

Hoch- und Tiefbau übernimmt als Generalunternehmer die Gesamtverantwortung und bleibt über alle Projektphasen hinweg zentraler Ansprechpartner.

 

8 Schritte. 2 Unternehmen. 1 Lösung.

HOCH- UND TIEFBAU

Machbarkeitsprüfung, Planung und Koordination, Fundamente und Mauerarbeiten, Wiederherstellung der Gebäudehülle sowie saubere Instandsetzung der betroffenen Innenbereiche.

METALL- UND GLASBAU HOLZHAIDER

Fassadenbefestigungen, Vorfertigung und Montage der Plattformen, Geländer und Dächer sowie objektspezifische Gestaltung der Balkonanlage.

 

Planungssicherheit für Sanierung und bewohnten Bestand

Für Auftraggeber liegt der Nutzen vor allem in der klaren Projektorganisation: ein Ansprechpartner, abgestimmte Gewerke, nachvollziehbare Verantwortlichkeiten und eine auf den laufenden Betrieb ausgerichtete Baustellenlogistik. Das schafft Planungssicherheit - besonders bei größeren Wohnanlagen und bei Arbeiten im bewohnten Bestand.

 

In der Praxis bewährt - regional verfügbar

Das modulare Balkonsystem wurde bereits bei einer bestehenden Wohnanlage erfolgreich umgesetzt. Die Erfahrungen aus Planung, Fertigung und Montage fließen direkt in neue Projekte ein. Hoch- und Tiefbau prüft und realisiert Balkonnachrüstungen für Wohnbaugenossenschaften, Hausverwaltungen und Bestandshalter mit Schwerpunkt in Oberösterreich, Niederösterreich und Salzburg.

Eine Machbarkeitsprüfung ist besonders sinnvoll, wenn ...

• Wohnungen bislang keine private Freifläche haben,

• eine Fassaden- oder Fenstersanierung ohnehin geplant ist oder

• ein Wohnungsbestand modernisiert und langfristig neu positioniert werden soll.

 

Machbarkeit für Ihre Wohnanlage prüfen lassen

Sie möchten wissen, ob und wie sich Balkone an Ihrem Objekt nachrüsten lassen? Ing. Harald Platzer berät Sie zu den nächsten Schritten.

Ing. Harald Platzer  |  Spartenleitung Hochbau & Sanierung  |  +43 (0)732 38 28 08  |  h.platzer@hochundtiefbau.at